入居を検討されている方へ

賃貸借契約までの流れ　(借りたい物件が見つかったら)

・入居申込書・保証申込書の記入

当社指定の用紙に記入していただきます。
申込書には申込人が記入していただきます。
連帯保証人欄は、連帯保証人様が記入していただきます。
連帯保証人は御親族になっていただきます。
入居審査のため、保証申込書に記入していただきます。
(保証会社加入の場合、契約時に保証料が必要となります。)
入居希望日もご記入ください。
記入漏れがあると申込書を受付できませんので、ご注意ください。

・入居申込書・保証申込書を提出

記入漏れがある場合は、記入の上再提出となります。
顔写真付の身分証明書の写しを提出していただきます。
(運転免許証・パスポート・マイナンバーカード、健康保険証など)
申込金を預からせていただく場合があります。
(家賃一ヶ月分程度、契約金の一部に充当します)。
生活保護世帯の場合は「生活保護受給証明書」を提出していただきます。
生活保護世帯でも、連帯保証人が必要です。
(連帯保証人がいない場合は入居できません。)

　

・入居審査があります

審査結果のご連絡までは、申し込みから 7~10 日程度いただいております。
連帯保証人様へご連絡させていただく場合があります(本人確認、意思確認のため)。
年収や職業の安定性等によっては審査が通らない場合もありますのでご了承下さい。
審査が通らない場合は契約(入居)できません。
保証会社の審査を受けていただきます。
連帯保証人様へ連絡させていただく場合があります(本人確認・意向確認)。
意向確認のため申込ご本人・連帯保証人様へ保証会社より連絡がある場合があります。
保証会社加入の場合は、契約時に保証会社の規定による保証料をお支払いいただきます。
保証会社の審査が通らない場合は契約(入居)できません。
以下に当てはまる場合は、保証会社に加入していただきます。
申込人が正社員ではない場合(アルバイト・パート・派遣等)
連帯保証人がいない場合(申込人は正社員)
連帯保証人が年金受給者及び正社員ではない場合
保証会社への加入が必須条件となっている物件の場合
入居審査の結果、貸主様より保証会社への加入が必須条件となった場合

・審査結果をご連絡します

審査が通ったら契約を交します。
審査が通らない場合は契約(入居)できません(理由については開示されません)。
審査結果についてのお問合せには対応できません。

・賃貸借契約締結

入居審査が通ったら、正式な契約を交します。
入居希望日の確認をさせていただきます。
契約内容を確認し、契約書に必要事項を記入、署名捺印(認印可)してください。
連帯保証人欄は自署、押印(実印)にてお願いします。
契約書は 3 部あります、必ず記入済の物を 3 部提出してください。
割印を忘れないようにお願いします。
添付書類が必要です、必ず契約書と一緒に提出してください。
契約者の身分証明書(申込時に提出していない場合)
契約者・連帯保証人の所得証明書(源泉徴収票・課税証明書等)
入居者全員の住民票(マイナンバー以外の省略不可)
連帯保証人の印鑑証明書
連帯保証人の身分証明書(運転免許証・パスポートの写し等)
その他貸主・当社より請求があった場合はその書類
保証会社加入の場合は保証委託契約を交します。
また、個人契約の場合は、賃料等の 50%~80%(契約時)および、賃料の約 1%程度(毎月)の保証料が必要となります。
法人契約の場合の保証料については当社までお問合せ下さい。
保証委託契約書に署名捺印をしていただきます。
(連帯保証人欄は自署押印にてお願いします。)
当社指定の賃貸総合保障保険(家財保険)に加入していただきます。
お客様の家財等を補償する保険で保険料は 20,000 円~(金額は一例です/2 年)。
(その他の補償プランにつきましては、当社までお問合せください)。
契約更新時(2 年毎)に更新手数料として賃料の 1 ヶ月分(税込)をお支払いいただきます。

・入居費用をお支払いいただきます

入居費用は一括払いのみとなります。分割払いは出来ません。
(前払い賃料・共益費・礼金・敷金・クリーニング代・保証料・火災保険料等)
クレジットカードでのお支払いは取り扱っておりません。
入居費用を振込みにてお支払いの場は、振込み領収書をご持参ください。
(当社にて入金が確認されてからの入居となります)
月途中でご入居の場合は翌月分までの賃料等を契約時にお支払いいただきます。
保証会加入の場合は、保証料(保証会社の規定による)をお支払いいただきます。
賃料等が口座引落の場合は、引落開始月までの賃料等を契約時にお支払いいただきます。
口座引落の場合、引落金額には賃料等の他月額保証料・手数料が含まれます。

・火災保険加入

当社提携の保険会社に加入していただきます。
事情によりご自身で火災保険に加入される場合は、契約書の写しを提出してください。
但し、借家人賠償責任補償・個人賠償責任補償特約がついている保険に限ります。
すでに加入している火災保険がある場合は、契約書の写しを提出してください。
但し、借家人賠償責任補償・個人賠償責任補償特約がついている保険に限ります。
(その場合、対象物件の住所変更済の場合に限ります(住所の確認が取れること)。

　

・鍵の引き渡し

お部屋の鍵をお渡しし、ご入居となります。
電気・ガス・水道を使用するために、ご本人から業者に連絡して開栓して貰います。