賃貸住宅を退去される方へ

♪♪今まで住んでいただきありがとうございました♪♪

退去・契約手続きの流れ

• 退去届の提出(退去する旨を管理会社へ連絡)
• 家賃の自動振込の停止手続き
• 公共サービス等の停止・移転手続
• 郵便局への転居届(郵便物の転送手続き)
• 住民票の転出・転居届
• お引越し(残置物・ゴミについて)
• 退去立会い(鍵の返却)
• 敷金等の精算(修理代・クリーニング代が実費となる場合があります)

1. 退去届の提出

解約日は原則として当社に退去の申込みをされた日から 30 日を経過した後の日にちとなります。
ご連絡いただいた日から最低 1 ヶ月は家賃が発生しますのでご注意ください。
(テナント等の物件によっては 2 ヶ月以上先の場合もありますのでご注意ください。)
解約通知日から 1 ヶ月以上先の日にちを希望される場合は、退去希望日が解約日となります。
退去届は、遅くても退去立会日の 10 日前までに提出してください。

　

2. 家賃の自動振込の停止手続き

家賃の自動送金を銀行に依頼されている方は、お取引銀行にて停止手続きをしてください。
手続きを怠り過剰入金となった場合は、振込事務手数料(振込手数料含む)を相殺の上ご返金させていただきます。
駐車場は月極め契約となっており、日割計算はいたしません。月途中で解約の場合でも解約月月末までの賃料が必要になります。

3. 公共サービス等の停止・移転手続き

退去日までに電気の停止手続きを済ませてください。
4 月~11 月は、電気のブレーカーを下ろして退去してください。
12 月~3 月は、電気のブレーカーは上げたままで退去してください。
(凍結防止ヒーターを作動させる場合がるため)

退去日までに水道の閉栓手続きを済ませてください。
閉栓後、家中の蛇口を一度全開にして残っている水を抜き、水が出ないことを確認してから、全部の蛇口を閉めておいてください。
これを怠った場合、冬に水道管に残った水が凍結し水道管が破裂することがあります。
破裂した場合は、修理・交換に要するすべての費用を負担していただきますのでご注意ください。

退去が決まったら、ガス供給会社へガスの閉栓の連絡をしてください。
必ず退去日までにガスを止めてください。
必ずガス給湯機の水抜きをしてもらってください。
給湯機の水抜きを怠った場合、冬に給湯機内部の水が凍結し、給湯器が破裂してしまいます。
破裂した場合は、修理・交換に要するすべての費用を負担していただきます。多額の費用がかかりますのでご注意ください。
必ずガスは立会いで止めてください。給湯機の水抜きを確認してください。

電話・新聞。インターネットプロバイダ等の解約または移転手続きをし、精算手続きも済ませてください。
(インターネット等の設備機器が残っていると、撤去費用等がかかりますのでご注意ください)

火災保険の解約手続きをして下さい。
(残期間によっては保険料が一部返金されることがあります)。
引越先が賃貸住宅の場合は、火災保険の住所変更手続きをして下さい。
(住所変更により、満期日までは現在の保険が有効になります)。

4. 郵便局への転居届

退去日までに郵便局に転居届の提出をお願いします。
退去後の郵便物の紛失に関しては責任を負いかねますのでご注意下さい。
通信販売等の移転・変更の届け出についてもお忘れのないようお願い致します。

5. 住民票の転出・転居届

転出届は 1 ヶ月前からから可能になります。
転居届は 14 日以内に届け出てください。
また.国民健康保険に加入してい方は、別途届出が必要になる場合もあります。
(市外へ転出するときは保健証の返却が必要になります。)
マイナンバー制度の導入により、国内での住所変更に伴う年金の手続きは不要になりました。

6. お引っ越し(残利物・ゴミについて)

引越しの際には、荷物の置き忘れ等無いようにご注意ください。
退去後に室内・敷地内・郵便受け内に残された残置物(自転車・バイク含む)は当社にて処分させていただきます。なお損害賠償等は一切負担しない上、処分費用を請求させていただきます。引越しで出たすべてのゴミは、責任を持って処分してください。
引越しする際に出される大量のごみは、ごみステーションには出すことができません。回収業者に依頼してください。また、回収業者が回収不能な粗大ゴミや分別していないゴミは、転居先へ持参し、転居先のルールに従って出してください。
お荷物搬出の際は養生をお願いいたします。
室内共用部を傷つけたり、破損したりした場合は修理費用を負担していただきますのでご注意ください。事前に引越し業者と相談の上、養生を実施するようお願いいたします。

7. 退去立会い

退去立会いは貸室内の荷物をすべて搬出した状態で行います。
立会い希望日の 7 日以上前までに必ず日時をご連絡ください。当日の受付は行っておりません。
立会い時間は午前 10 時から午後 4 時までとさせていただきます。
立会い当日は、認印(シャチハタ不可)・本人確認証をご用意ください。
退去時に返却する物はすべてご用意をお願いいたします。
鍵(入居時に渡された物だけでなく、自分で作った合鍵もすべて)
備品(エアコン等のリモコンや取扱説明書、エルボなど部屋に備わっていた備品)
鍵を 1 本でも紛失した場合は、錠前一式(シリンダー含む)の交換費用を負担していただきます。
備品を紛失した場合は修理・交換費用を負担していただきます。
故意・過失でつけてしまった汚れや傷の修復費用は賃借人の負担となります。
ハウスクリーニング代実費で契約された場合は、クリーニング代を負担していただきます。

8. 敷金等の精算

お預かりした敷金は、賃借人の負担額(賃借人負担の修復工事費・錠前交換費・ハウスクリーニング費等)及び賃料支払い債務が残っていた場合はその債務額を相殺した残額を、お客様指定の口座に振込みご返金いたします。なお敷金返金の際の振込手数料はお客様負担となります。
負担額及び債務額が預り敷金を超えた場合は、超えた部分の負担額及び債務額をお支払いいただきます。
敷金を預かっていない場合は、すべての負担額及び債務額をお支払いいただきます。